重庆顶流板块，还有稀缺大平层 这才是下半年楼市爆点？

自《两江四岸治理提升》方案的提出，到今年年初《南坪中心广场品质提升概念方案设计征集公告》的发布，到四公里TOD、龙湖“南城天街”TOD项目的正式落地，再到四公里片区拆迁、智博会集中签约，南坪再一次站上“顶流”的位置。

而招商云邸作为南坪核心商圈的热门代表楼盘，更是凭借其所拥有的绝佳资源以及颠覆性的产品力，向大家展现了“满足人们对品质社区诉求”的高端产品应该具备怎样的姿态。

占据城市核心贵土

享C位绝佳资源

为什么说地处南坪核心商圈的招商云邸，拥有绝佳的资源呢？

因为，南坪核心商圈在重庆拥有超高的“江湖地位”。其一，南坪核心商圈是重庆三个老牌核心区之一；其二，它拥有“山、泉、河、江”等丰富的自然资源和悠久的历史文化沉淀；其三，它还拥有着不可复制的城市级资源配套，以及政府政策规划。

①“两江四岸”核心地段

众所周知，为保护日渐稀缺的滨江资源，重庆开启了一系列的提升措施；而随着《关于暂缓主城区“两江四岸”地区开发建设活动的通知》的出台，以及《两江四岸治理提升》方案的提出，重庆城市格局再一次出现变化。

在此次“两江四岸”核心区整体提升中，南岸区将建设8公里滨江人文风景线，打造5.6公里的滨江山城步道以及1.3公里城市会客厅。

而南坪作为南岸区的核心带，自然将享有一系列的提升福利。同时，在其背山、面江的中心位置下，南坪不仅能对望渝中半岛，还因其强大的人流量和吸附力极强的庞大商圈，为整个片区输送着更多的“活力”。

②揽胜两江四岸臻稀一线江景

对于重庆来说，拥有江景资源的地段并不少，从南滨路到北滨路，再到巴滨路、大滨路，多条路段都被冠以了“滨江地带”的称号，但是能真正做到一线江景的地段却是少之又少。

充满生机的江水缓缓流淌，组成了最优质的江景画卷，给予了这片土地无限生机，更令其成为了城市人居贵脉之地；再加上，有着“重庆外滩”、“重庆维多利亚湾”之称的南滨路风貌区，风景十足，人文脉络十足。

招商云邸视野实拍

一般来说，江景分为三个等级：紧靠江边，还有180度的观江的视角，叫一线江景；只能远远地看江，视野普通的，叫二线江景；距离江边1000米左右，只能隐隐约约看到江边，甚至有的楼被遮挡难以看到江面的，这种就是三线江景了。

而对于招商云邸来说，揽胜两江四岸臻稀江景，且可270度观看，无疑是绝佳的一线江景。

③“顶配级”城市资源配套

南坪商圈，作为重庆三个老牌核心区之一，其所拥有商业、交通、医疗等配套自然也是不容小觑的。不仅有五大商业中心，更有“三路三轨三桥”立体交通网络，以及五大公园+南山、众多医院的全体生活配套。

不仅如此，在提档升级下，南坪片区还拥有着“双TOD、重庆眼”等多个城市重点工程。

如整体研究范围168公顷的四公里TOD；四公里作为重庆首个开建的交通换乘枢纽，一直以来就扮演着重要角色，而在未来的升级中，四公里TOD项目，将以交通枢纽为中心，以南山风景区为依托的全新城市地标，打造为集工作、商业、文化、购物、娱乐、出行、居住等于一体的混合功能区。

示意图（图源：重庆交通开投集团）

以及，在重庆拥有超高人气的原重庆游乐园未来也将升级至城市级地标——重庆眼。根据南岸区政府相关方案来看，将以重庆市游乐园207亩（约13.8公顷）项目为载体，按照“可体验、地标性、景区化”和“世界眼光、高点定位、融合发展、商业逻辑、美学表达”的理念，与“两江四岸”风貌有机融合，构建涵盖游乐、观光、休闲、商业、艺术等多功能城市业态体系，并将设计一座全新的超级摩天轮。

今年1月，政府还发布了《南坪中心广场品质提升概念方案设计征集公告》，正式宣告将重铸商圈中心，实现传统商圈低谷反弹和全面升级，打造场景化、智能化、国际化的高品质步行街和城市核心商圈。

也就是说，未来南坪商圈还将迎来更全面的升级；也更加奠定了南坪成为重庆真核心区域、两江四岸真核心地段的地位。

而招商云邸，则恰好是两江四岸热点核心区、南坪商圈，少有的能遥望渝中半岛甚至全城且可开发的瞰江高端住宅，其稀缺属性不言而喻。

以颠覆性的产品力

赋予人居精神内核

除了这些，招商云邸本身的产品力就已十分亮眼。

总57层，约200米的南坪第一高度，约7.5米大尺度阳台、现房销售；能直面一线江景、对望渝中半岛、俯瞰南坪商圈、背靠15公里南山峯脊线，就已是大多数楼盘都无法达到的“水平”。

再加上，3.15米的标准层高，比普通住宅层高每层楼高出了十几厘米；要知道，每增加10厘米，不仅仅是压缩了每栋楼的楼层数，更是大大增加了开发商的成本。按照目前招商云邸约200米的总高度来计算，整个项目预计“牺牲”约两层楼，再参考一下项目5T5户的配置，其牺牲的金额何止千万。

招商云邸同时还是一个现房销售项目，这也从侧面体现了开发商的实力；也意味着，所有的规划，大家都能亲眼所鉴。

外立面呈现上，项目采用了双层中空LOW-E玻璃、外保温岩棉板、真石漆、铝板线条、局部石材等；大面积的浅棕色真石漆，局部配以灰色涂料和铝板点缀，一眼望去，典雅、品质扑面而来。

步入大堂，金棕色金属板与深灰色奢华大理石的搭配，造就了鲜明的色彩对比；采用线条为造型的墙面，则与流动多变的大理石纹，形成动静呼应；瞬间让人体验到，现代主义风格的高贵气质与优雅的古典气息交融，项目调性跃然而上。

甚至包括44楼的空中会客厅、56楼的云端会所，不仅是洽谈、交流的空间，更是一处能够拥有从上而下极致3D视野的“观景点”，目之所及，皆是蜿蜒的江面、渝中半岛的繁华、南山的生机勃勃、城市的璀璨生活

这些，不只是规划、看房时置业顾问口中的话术与未来，更是“现实”。

打造行业新标准

招商云邸的车库到底有多惊艳？

当然，在招商云邸的版图里，高品质居住生活，不仅仅只是地上空间的高端享受，同时还包括地下车库的高品质体验。

前段时间，笔者前去参观了重庆招商云邸的“臻品”车库，之所以说是臻品，是源于其用心、惊艳、精心，以及多个维度均细细考量的打造。

要说“臻品”的细节之处，笔者看完之后，总结出以下几点：

惊艳1：“高配+核心方位”出入口，豪华有格调

首先是“停车场+落客区”的双配置，社区大门前不仅能停放车辆，业主们还能在这里迎接来做客的客人下车，随后陪同客人一起踏上一处被精心设计的从容归家空间；亦或者是欢送客人至此。

其次是车库主入口，招商·邸大手笔规划了3个，且三个出入口都位于城市核心区，并考量到舒适度、功能性、艺术性多个方面，市面上难得一见。

招商云邸大门实拍图

其中两个主入口位于东侧洋和南滨支路，另一个位于南坪正街，商圈、生活所需皆能快速到达。

在入口车道车库坡道上，招商云邸还采用了MMA树脂止滑坡道，避免传统减速带震动给车主带来的不适感的同时，还能起到无振动、阻滑、耐磨、降噪音、不易结冰的作用。

车库入口抬头便是星空吊顶；每单元配备礼宾级落客区与精装大堂，直达电梯，归家的仪式感与艺术气氛迎面而来。

惊艳2：七彩车库，颠覆想象的颜值

众所周知，地下车库是一个封闭阴暗的空间，容易给使用者带来压抑混乱的情绪；再加上车库常用的灰白色等冷色系色彩，更加给人以暗淡、冰冷的感受。

因此，招商云邸将“如何通过不同色彩组合来调整体验感”重点考量。

招商云邸车库实拍图

招商云邸整个车库共有7层，每一层都有不同的主题和专属的颜色；7种色彩也正好对应彩虹，绚丽多彩。同时，每一层都以不同的动物为主题，配置不同饱含寓意的图形字符识和涂鸦，极具艺术感和品质感。

此外，也为业主提供了更多的便利，不会因为忘记车子停到哪一层而烦恼。要知道，不少人进入车库后都是“迷路”状态！

惊艳3：1：2车位配比，十足的空间尺度

而车库最让人头疼的：封闭、高度低、通道窄、停车位不够等常见问题，在招商云邸也是不复存在。

整个车库高差高达30多米，远远超过了普通的标准；可以同行加长型车、房车、大型豪车等。笔者行走在其中，丝毫不觉得压抑和光线昏暗。

招商云邸车库实拍图

高达1:2车位配比，也是业内的超高标准；这个车位配比，基本可以使大多数住户实现“双车”配置，既符合了业主家庭多车需求，又能解决重庆限号政策下的出行需求。

包括每一个停车位的宽度，招商云邸都做了考究，完美的解决了让不少司机头痛的停车空间不够的烦恼；甚至是车库里的车行通道，招商云邸都采用了加宽的双向车道设计，避免错车的尴尬。

惊艳4：独家定制细节，全维守护

最让人叹服的，还要当属招商云邸车库的各个品质细节。

车库比照五星级酒店的标准来建设和管理，除了常见的照明采光通风消防设施，还安装有一氧化氮、二氧化碳检测设备，更加智能安全。

再配以CMPark停车场平台、4m/s时速的品牌电梯、5mm的环氧地坪漆、铝方通吊顶+LED条形灯等。可以说，从物理层面的空间、智能、配置，到精神层面的关怀和安全舒适升级，招商云邸真正的考量了每一个细节。

招商云邸车库实拍图

而最大的亮点，则是“流畅”的归家路线。

从归家空间和距离为出发点，招商云邸经过无数次的计算，打造出了“每一个停车位到地库入户大堂都是适中距离”的超强规格；同时，还有地库标识系统指引清晰引导归家路径。种种细节都显示出了招商云邸的良苦用心。

写在最后：

如今，在重庆城市外扩至郊区的格局下，同时具备核心位置与稀缺价值的优秀项目已经十分少见了，更何况是在南坪这样的亲江地段上。

显然，占据着城市热土地段的招商云邸，不仅有产品实力与过硬配套的加持，更有精神内核和品质生活的贵气，再加上十足的用心度，这样的项目怎能让人不为之所“征服”呢？

据悉，招商云邸，建面约173㎡大平层仅余百席，首批次车位也即将推出，盛待各界人士的品鉴；能居于城市核心、坐拥城市级资源、享受全方位品质服务，你心动了吗？

搜狐焦点重庆站记者陈盈宏

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