最冷时室温只有10℃，旧改加装外保温为何这么难？

郑王坟280号院建于上世纪80年代末90年代初。居民反映，过去由产权单位供暖，效果一直不错，但自从2021年外包给物业公司后，供暖就一年不如一年了，今冬最冷时室温只有10℃。面对居民投诉，物业表示加装保温层等大中型维修需要产权单位负责，而产权单位则称，老旧小区改造首先要提升的是房屋安全，供暖等暂未列入改造计划。老旧小区供暖改造难度不小，如何保障温暖过冬，居民迫切需要一个解决方案。

居民反映

供暖一年不如一年

“房子供暖一年不如一年，几年前买了新房给父母住，自己只能在这里凑合着。”市民王女士住在丰台区郑王坟280号院，她向记者反映，近些年一入冬就格外难过。由于280号院一部分楼房老旧，墙体没有保温层，自己家又处于“把边”的位置，一到冬天屋里的温度始终上不来。为了不让老人受冻遭罪，她让父母住进了结婚的新房，夫妻二人则只能住在这里。

据了解，郑王坟280号院建于上世纪80年代末90年代初，共有200余户，如今住户里老年人居多。其中，11号至22号楼的产权属于北京印钞厂，还有一些是甘家口拆迁居民，以及纪家庙村村民。王女士的父亲是印钞厂的老员工，她向记者表示，自己从小就住在这儿，早些年是由厂子负责供暖，不用交钱温度也一直不错，基本能保持在18℃上下。而2021年，厂子将小区日常管理外包给了首开天岳恒物业公司，供暖费按每平方米40元收取，温度却一年不如一年了，“今冬最冷那几天屋里只有10℃。”

2023年12月28日，记者来到郑王坟280号院发现，小区内均为两层或三层的低层住宅楼，房屋已经十分老旧，墙皮也出现了不同程度的脱落。记者穿过一条走廊来到王女士家中，当天室外温度为-8℃至4℃，家里的温度计显示室内为15℃。根据国家标准《住宅设计规范》和《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》，采暖季的正常天气情况下室外平均温度高于-7.6℃时，对于符合现行国家住宅设计范围要求的住宅或经过建筑维护结构和供暖系统改造的住宅，卧室、起居室的温度不低于18℃。

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